Capricorn One N.V. biedt professionele taxaties, bouwkundige inspecties en bouwadviesdiensten in alle districten van Aruba — voor particuliere kopers, verkopers, banken, verzekeringsmaatschappijen en ontwikkelaars.
Een onafhankelijke taxatie stelt de werkelijke marktwaarde van een vastgoed vast — essentieel voor aankoop, hypotheekverstrekking, verkoop, nalatenschappen en juridische procedures.
Onze taxatierapporten worden geaccepteerd door elke grote bank in Aruba en staan bekend om hun detail. Wij worden regelmatig door de banken zelf aanbevolen aan cliënten die een rapport nodig hebben dat zonder discussie wordt geaccepteerd.
Elk taxatierapport dat wij opleveren omvat:
Weet wat u koopt, voordat u koopt. Een bouwkundige inspectie is een gedetailleerde technische beoordeling van de constructieve staat, afwerkingen en installaties van een vastgoed — bedoeld om gebreken aan het licht te brengen voordat ze uw probleem worden.
Deze dienst is bijzonder waardevol voor buitenlandse kopers die het vastgoed niet zelf ter plaatse kunnen bekijken. Wij documenteren alles met foto's en een schriftelijk rapport waarop u kunt bouwen bij onderhandelingen of uw definitieve beslissing.
Wij nemen de volledige constructie door — fundering, muren, dak, elektra, sanitair, airconditioning, afwerkingen — en markeren alles wat nu of op korte termijn aandacht vereist. Waar relevant geven wij aan welke zaken vóór de overdracht geregeld moeten worden en welke later kunnen worden aangepakt.
Wanneer er schade aan een vastgoed ontstaat — door orkaan, wateroverlast, brand, constructieve gebreken of andere oorzaken — hebben verzekeraars en claimanten een nauwkeurige, onafhankelijke beoordeling nodig van de schade en de herstelkosten.
Wij stellen gedetailleerde schaderapporten op voor verzekeringsclaims, waarin de oorzaak, omvang en herstelkosten van de schade worden behandeld, inclusief uitgebreide fotodocumentatie. Onze rapporten worden gebruikt door verzekeraars, schade-experts en eigenaren in heel Aruba.
Omdat wij zowel taxaties als bouwadvies verzorgen, zijn onze schaderapporten zowel gefundeerd op de waarde van het vastgoed als op de technische realiteit van wat er nodig is om het te herstellen — de evenwichtige beoordeling waar verzekeringsprofessionals op vertrouwen.
Bouw- en renovatieprojecten in Aruba gedijen bij ervaren toezicht ter plaatse. Wij beheren projecten namens de eigenaar — coördineren aannemers, volgen de voortgang tegen planning en begroting, en signaleren problemen voordat zij duur worden.
Deze dienst is bijzonder waardevol voor eigenaren die niet voltijds op het eiland zijn en een vertrouwde lokale vertegenwoordiger nodig hebben. U ontvangt regelmatige updates, fotografische voortgangsrapporten en deskundig toezicht in elke fase van het werk.
Onze meer dan 25 jaar ervaring in de Arubaanse bouwsector betekent dat wij de lokale aannemers kennen, de materialenmarkt, en de veelvoorkomende valkuilen — de kennis die projecten binnen planning en budget houdt.
Denkt u erover een vastgoed dat u al bezit te renoveren — of een woning die u overweegt te kopen? Wij helpen u te begrijpen wat realistisch is, wat het kost en wat het vraagt — voordat u zich vastlegt.
Ons renovatieadvies omvat scope, budgettering, aannemersselectie en planningsadvies. Wij kunnen vervolgens ook bij de uitvoering betrokken blijven als projectmanager, of eenvoudig het vooraf inzicht leveren dat u nodig heeft om een beslissing te nemen.
Voor buitenlandse kopers is deze dienst een natuurlijke aanvulling op onze bouwkundige inspectie — wij kunnen u niet alleen vertellen wat gerepareerd moet worden, maar ook hoeveel dat herstel waarschijnlijk kost en of die cijfers kloppen met de aankoopprijs.
Met meer dan 25 jaar ervaring in de Arubaanse bouwsector en een achtergrond in werktuigbouwkunde verzorgen wij technisch advies voor aannemers, kopers, eigenaren en ontwikkelaars.
Dit omvat beoordeling van bouwmethoden, advies over materialen en specificaties, ondersteuning bij geschillen en algemeen technisch advies over elke vastgoedkwestie waarvoor een deskundige mening nodig is.
Ons bouwadvies wordt vaak gecombineerd met één van onze andere diensten — bijvoorbeeld een schaderapport aangevuld met advies over de herstelmethode, of een taxatie met een beoordeling van de bouwkwaliteit.
Vertel ons wat u wilt bereiken en wij adviseren u de juiste dienst. Wij reageren nog dezelfde werkdag.